不少房东耗时数年、斥资数千美元改造房屋，备战赛事旺季。“我觉得再也不会像当初预想那样赚得盆满钵满了。”
为吸引世界杯球迷，梅・斯图尔特前后投入约 6 万美元装修自家住宅。
内容概要
尽管大量爱彼迎房东重金改造房源备战世界杯，但眼下预订需求却十分疲软。
梅・斯图尔特为今夏世界杯出租自家亚特兰大的房源，整整准备了两年。
这位设计顾问重新全屋铺地板、全屋灯光改造、更换卫浴洗漱台，新装厨房台面与水龙头。她还研究竞品房源的定价策略，坚持频繁接单积攒高评分好评。
斯图尔特总计投入约 6 万美元，精心改造这套三居室，希望吸引愿意高价入住的世界杯观赛球迷。赛事期间 7 月中旬一周入住定价约4500 美元，是世界杯结束后日常租金的三倍左右。
如今，她只能静静等待客人下单。
距离世界杯开幕已不足两个月，斯图尔特是数千名寄望临期冲刺预订的爱彼迎房东之一。游客预订意愿低迷，一方面源于赛事动态票价飙升、机票价格大涨；另一方面，不少外国球迷因美国政治氛围、入境流程愈发繁琐，打消了赴美观赛的念头。
爱彼迎官方安抚房东不必恐慌：大型赛事的预订往往集中在开幕前夕。
爱彼迎全球合作事务负责人胡安・大卫・博雷罗表示，很多球迷要等到确认自己支持的球队晋级下一轮，才会预订后续赛程的住宿。
“随着赛事逐步开打，预订需求一定会上来，这就是世界杯预订的常态规律。” 他说。
但这份等待，对已经期盼数月、甚至数年，指望借此大赚一笔的房东而言，需要极大耐心。目前，爱彼迎、度假短租平台 Vrbo 上绝大多数世界杯房源，依旧无人问津。
短租数据机构 AirDNA 数据显示：费城世界杯小组赛期间的可用短租房源，预订率仅 42%；虽高于去年同期的 29%，但多数房源仍空置待租。波士顿是唯一预订率过半的城市，约 55%。
斯图尔特坦言：“我已经不指望能像当初想的那样大赚一笔了。”
此前爱彼迎委托德勤发布报告，曾预测世界杯短租住宿将迎来火爆需求，主要原因是大型赛事往往会推高酒店房价。
但现实住宿需求十分冷清。部分酒店已主动降价，房地产数据公司科斯塔酒店分析师扬・弗赖塔格表示，不少酒店还放宽了最短入住天数限制。部分赛事主办城市的酒店预订量，甚至低于去年同期水平。
弗赖塔格直言：“这哪还有半点世界杯该有的火爆场面？”
与此同时，爱彼迎正加码世界杯营销推广。据德勤分析，本届世界杯为期一个月（6—7 月），有望为平台房东创收超 2 亿美元。平台还推出新用户750 美元现金奖励活动。
平台上线收益计算器，可根据市场需求估算房东收益：以费城一套整月租出的三居室为例，预计可创收超 8000 美元。
部分城市也配合爱彼迎出台利好政策，例如堪萨斯城下调世界杯期间民宿经营许可费用；但纽约等城市严格的短租监管政策，直接劝退了大批潜在房东。
博雷罗称，爱彼迎正在美、墨、加 16 座主办城市举办房东线下分享会，参与热度暴涨。
AirDNA 首席经济学家杰米・莱恩指出：目前还未租出的房源，定价普遍远高于已成交房源。很多游客习惯拖到最后一刻才下单，且愿意接受高价；但不少房东定价过于乐观。
“总有一些理想化房东，觉得每晚能卖到 2000、5000 美元。” 莱恩说。
也有房东坚持不降价，坚信后续会迎来预订潮。
卡特・朗戈里亚在休斯顿自家楼下拥有一套公寓，目前世界杯档期仅租出三分之一。这套房产当年购入时，就主打 “适合做爱彼迎民宿” 卖点。
朗戈里亚做民宿有过糟心经历，曾遇到租客开派对把房子搞得一片狼藉。但她仍把世界杯视作增收良机。她定价略低于当地酒店，时刻紧盯竞品调价，坚决不肯降价。
“市面上可选房源并不多，我完全没有降价的打算。” 朗戈里亚说。
平台 750 美元的新人奖励，也没能打动所有人。
扎克・麦肯尼住在西雅图一套三居室联排别墅，距离 6 月中旬美国对阵澳大利亚的赛场仅 20 分钟路程。他看到了爱彼迎的广告，但仍纠结：把房子短租给陌生人赚几千美元，到底值不值。
他坦言：“如果一天能租 500 美元以上，确实很诱人。我们可以出去露营，还能净赚 2000 美元。”
但他粗略一算，仅把家中物品寄存、收拾房源，就要花费近 1000 美元；再考虑房屋损坏等风险，这笔生意吸引力大打折扣。
爱彼迎官方表示，民宿入住期间造成房屋财物损坏的情况实属罕见，平台设有专门保障计划，可赔付房屋及物品损失。
即便如此，麦肯尼仍心存顾虑：“我们刚给孩子买了一套很不错的上下铺床，实在担心被损坏。”
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责任编辑：郭明煜
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